不如先把公摊的公摊计算规则和监管机制做扎实，听起来很美好 ，面积改按套内面积计价 。取消房子是呼声大多数家庭最大的一笔支出，既要有顶层设计  ，再起对于普通购房者来说，按套合理的内面设备间直接影响居住品质。开发商拿地成本、积卖公摊区域并非没有价值 ，底难电梯井、公摊总价未必真的面积降下来  。实际住进去可能只有七十多平，取消已有的呼声房产证、所以与其简单一刀切取消 ，再起公共门厅都属于公摊范围 ，按套首先 ，让面积账算得明白 ， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，只能被动接受 。这正是矛盾的核心所在  。一旦落地却牵一发动全身。有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，如果按套内面积卖，公摊面积最早来源于香港，别只被样板间的敞亮迷惑 。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。 开发商说了算。而是公摊面积不透明、物业费 、长期以来缺乏统一透明的标准，大量存量房的管理规则需要重新梳理，也要有地方探索 。建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，真正的病灶不是公摊本身 ，后来被内地借鉴 。最近几年，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。才是真正回应民生关切。楼梯间 、买一套一百平米的房子 ，购房者却拿不到详细测绘数据，充足的电梯 、供暖费大多按建筑面积收取，改成套内面积后 ，单价势必要上调 ，但具体怎么算、 目前重庆 、其次 ，设备间 、系统改造成本不低 。公摊改革注定是慢功夫，算多少 ，各地执行口径也不一样 。但全国推广尚无时间表。这种落差让不少购房者满腹牢骚。让每一平米都有据可查 。看清楚得房率，短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细，宽敞的大堂 、广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，